На сегодняшний день в районе 146 жилых домов, из которых 57 имеют статус ЖСК. В первом микрорайоне из пятиэтажек серии К-7, подлежащих сносу, – десятиподъездный дом по Ленинградскому шоссе, 130. Во втором микрорайоне кооперативных домов 15. Это создает определенные трудности при отселении их жильцов. Дело в том, что квартиры в таких строениях находятся в частной собственности, значит, переселение пройдет по договору мены, поэтому и претензий у собственников к новому месту жительства гораздо больше.
http://www.moskv.ru/article.php?article=3708
воскресенье, 25 сентября 2005 г.
воскресенье, 18 сентября 2005 г.
Schönheitsreparaturen - ja oder nein ?
Sch�nheitsreparaturen - ja oder nein ?: "Abgeltungsklauseln
Allerdings enthalten viele Mietverträge zusätzlich zum Fristenplan sogenannte Abgeltungsklauseln, mit deren Hilfe der Mieter anteilig an den Kosten einer Renovierung beteiligt werden kann, wenn oder besser gesagt obwohl die Fristen beim Auszug noch nicht abgelaufen sind. So kann die Klausel vorsehen, dass der Mieter 20 Prozent der Renovierungskosten �bernimmt, wenn der Einzug oder die letzte Sch�nheitsreparatur l�nger als ein Jahr zur�ckliegt, 40 Prozent, wenn seitdem mehr als zwei Jahre vergangen sind usw. Solche Klauseln sind zul�ssig, d.h. wirksam! Die H�he der anteiligen Renovierungskosten basiert fast immer auf einem Kostenvoranschlag, den der Vermieter von einem Malerfachbetrieb hat erstellen lassen. Der Mieter hat jedoch nicht nur das Recht, zum Vergleich einen weiteren Kostenvoranschlag einzuholen, er kann die Wohnung vor dem Auszug auch selbst renovieren, wenn dies f�r ihn die g�nstigere Variante ist!"
Allerdings enthalten viele Mietverträge zusätzlich zum Fristenplan sogenannte Abgeltungsklauseln, mit deren Hilfe der Mieter anteilig an den Kosten einer Renovierung beteiligt werden kann, wenn oder besser gesagt obwohl die Fristen beim Auszug noch nicht abgelaufen sind. So kann die Klausel vorsehen, dass der Mieter 20 Prozent der Renovierungskosten �bernimmt, wenn der Einzug oder die letzte Sch�nheitsreparatur l�nger als ein Jahr zur�ckliegt, 40 Prozent, wenn seitdem mehr als zwei Jahre vergangen sind usw. Solche Klauseln sind zul�ssig, d.h. wirksam! Die H�he der anteiligen Renovierungskosten basiert fast immer auf einem Kostenvoranschlag, den der Vermieter von einem Malerfachbetrieb hat erstellen lassen. Der Mieter hat jedoch nicht nur das Recht, zum Vergleich einen weiteren Kostenvoranschlag einzuholen, er kann die Wohnung vor dem Auszug auch selbst renovieren, wenn dies f�r ihn die g�nstigere Variante ist!"
Schönheitsreparaturen - ja oder nein ?
Schönheitsreparaturen – Ja oder Nein?
Auf den Mietvertrag kommt es an!
Ihre Küche braucht nach etlichen Jahren dringend einen neuen Anstrich und die Tapeten im Wohnzimmer stammen auch von anno dazumal? Eigentlich kein Problem! Ginge es nach dem Gesetz, bräuchten Sie nämlich einfach nur Ihren Vermieter anzurufen, damit er die Maler bestellt, denn nach dem BGB ist es grundsätzlich Aufgabe des Vermieters, Ihre Wohnung stets in einem ordnungsgemäßen Zustand zu erhalten. Aber wie so oft sieht die Praxis anders aus: Denn in den allermeisten Mietverträgen werden solche Renovierungsarbeiten oder wie es im Fachjargon heißt: Schönheitsreparaturen, auf den Mieter abgewälzt – und zwar ganz legal. Zumindest aber sind dem Vermieter hierbei Grenzen gesetzt, denn der Mieter darf, was Umfang und Häufigkeit der Renovierungsarbeiten betrifft, nicht über die Maßen belastet werden. Das heißt, er muss auf keinen Fall mehr Schönheitsreparaturen durchführen oder bezahlen, als er selbst abgewohnt hat. Andernfalls wäre die Klausel unwirksam. Somit entscheidet allein die Formulierung im Mietvertrag, ob im Einzelfall der Vermieter oder der Mieter verpflichtet ist, die Wohnung zu renovieren. Einige Vermieter versuchen, sich doppelt abzusichern, indem sowohl die laufenden Schönheitsreparaturen auf den Mieter abgewälzt werden, als auch in Zusatzverträgen der Mieter zur Renovierung bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet wird. Eine solche „Doppelsicherung" wird von der Rechtsprechung wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters für unwirksam gehalten, mit der Folge, daß der Mieter weder die laufenden, noch die End-Schönheitsreparaturen durchführen muß, sondern von diesen Verpflichtungen frei wird. Enthält der Mietvertrag keine Klausel über Schönheitsreparaturen oder ist die betreffende Bestimmung unwirksam, kann sich der Mieter sogar beim Auszug die Renovierung sparen! Ist die Vereinbarung dagegen wirksam, muss er die Wohnung innerhalb bestimmter Fristen renovieren, und zwar selbst dann, wenn er sie unrenoviert übernommen hat! Aber Vorsicht: Auch in diesem Fall sollte man sich nicht mehr Aufgaben bzw. Kosten aufbrummen lassen, als gesetzlich notwendig und zulässig sind.
http://www.mieterverein-muenchen.de/mietrecht/Mietrechtsthemen/schoenheitsreparaturen.htm
Auf den Mietvertrag kommt es an!
Ihre Küche braucht nach etlichen Jahren dringend einen neuen Anstrich und die Tapeten im Wohnzimmer stammen auch von anno dazumal? Eigentlich kein Problem! Ginge es nach dem Gesetz, bräuchten Sie nämlich einfach nur Ihren Vermieter anzurufen, damit er die Maler bestellt, denn nach dem BGB ist es grundsätzlich Aufgabe des Vermieters, Ihre Wohnung stets in einem ordnungsgemäßen Zustand zu erhalten. Aber wie so oft sieht die Praxis anders aus: Denn in den allermeisten Mietverträgen werden solche Renovierungsarbeiten oder wie es im Fachjargon heißt: Schönheitsreparaturen, auf den Mieter abgewälzt – und zwar ganz legal. Zumindest aber sind dem Vermieter hierbei Grenzen gesetzt, denn der Mieter darf, was Umfang und Häufigkeit der Renovierungsarbeiten betrifft, nicht über die Maßen belastet werden. Das heißt, er muss auf keinen Fall mehr Schönheitsreparaturen durchführen oder bezahlen, als er selbst abgewohnt hat. Andernfalls wäre die Klausel unwirksam. Somit entscheidet allein die Formulierung im Mietvertrag, ob im Einzelfall der Vermieter oder der Mieter verpflichtet ist, die Wohnung zu renovieren. Einige Vermieter versuchen, sich doppelt abzusichern, indem sowohl die laufenden Schönheitsreparaturen auf den Mieter abgewälzt werden, als auch in Zusatzverträgen der Mieter zur Renovierung bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet wird. Eine solche „Doppelsicherung" wird von der Rechtsprechung wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters für unwirksam gehalten, mit der Folge, daß der Mieter weder die laufenden, noch die End-Schönheitsreparaturen durchführen muß, sondern von diesen Verpflichtungen frei wird. Enthält der Mietvertrag keine Klausel über Schönheitsreparaturen oder ist die betreffende Bestimmung unwirksam, kann sich der Mieter sogar beim Auszug die Renovierung sparen! Ist die Vereinbarung dagegen wirksam, muss er die Wohnung innerhalb bestimmter Fristen renovieren, und zwar selbst dann, wenn er sie unrenoviert übernommen hat! Aber Vorsicht: Auch in diesem Fall sollte man sich nicht mehr Aufgaben bzw. Kosten aufbrummen lassen, als gesetzlich notwendig und zulässig sind.
http://www.mieterverein-muenchen.de/mietrecht/Mietrechtsthemen/schoenheitsreparaturen.htm
воскресенье, 11 сентября 2005 г.
PHP FAQ - 11.1.�Wie �bergebe ich Variablen aus einem Formular an ein PHP-Script?
PHP FAQ - 11.1.�Wie �bergebe ich Variablen aus einem Formular an ein PHP-Script?: "ar nicht. Wenn das action=-Attribut eines Formulares ein PHP-Script ist, dann stehen die Variablen aus dem Formular und aus den Cookies automatisch als Elemente in einem von drei Arrays in PHP zur Verf�gung: Je nach der Art der �bergabe stehen sie in $_GET, $_POST oder $_COOKIE bereit. Fr�her standen sie au�erdem automatisch als globale Variablen bereit, aber dies ist ein Sicherheitsrisiko und seit PHP 4.2.x nicht mehr der Fall. Der Schalter register_globals kontrolliert dieses Verhalten und er steht seit PHP 4.2.x per Default auf off (siehe Warum funktionieren meine Formulare nicht?)."
пятница, 9 сентября 2005 г.
Programming the Google Web API with PHP
Programming the Google Web API with PHP: "Programming the Google Web API with PHP
A simple example of programming the Google Web API with PHP and the NuSOAP module."
A simple example of programming the Google Web API with PHP and the NuSOAP module."
воскресенье, 4 сентября 2005 г.
Газета „Квартирный ряд“ / Левобережный: район парков, цветов и новостроек
Газета „Квартирный ряд“ / Левобережный: район парков, цветов и новостроек: "На сегодняшний день в районе 146 жилых домов, из которых 57 имеют статус ЖСК. В первом микрорайоне из пятиэтажек серии К-7, подлежащих сносу, – десятиподъездный дом по Ленинградскому шоссе, 130. Во втором микрорайоне кооперативных домов 15. Это создает определенные трудности при отселении их жильцов. Дело в том, что квартиры в таких строениях находятся в частной собственности, значит, переселение пройдет по договору мены, поэтому и претензий у собственников к новому месту жительства гораздо больше."
будут ли строиться в 1мкр дома серии П-44Т?
ВОПРОС и ОТВЕТ
Вопрос: Уважаемая Татьяна Ильинична! Скажите, пожалуйста, будут ли строиться в 1мкр дома серии П-44Т?
Когда точно будет известен точный график сноса домов в нашем микрорайоне.Спасибо.
Ответ: В микрорайоне 1 по проекту рконструкции планируется строительство домов следующей серии П3М - 3 шт. (уже построены), остальные дома строятся по индивидуальному проекту, включая дома для переселения.
График сноса домов составлен до 2007 года. Ознакомится с графиком можно по телефону 708-63-38, или в кабинете 308 по адресу Флотская ул., д.1
Вопрос: Уважаемая Татьяна Ильинична! Скажите, пожалуйста, будут ли строиться в 1мкр дома серии П-44Т?
Когда точно будет известен точный график сноса домов в нашем микрорайоне.Спасибо.
Ответ: В микрорайоне 1 по проекту рконструкции планируется строительство домов следующей серии П3М - 3 шт. (уже построены), остальные дома строятся по индивидуальному проекту, включая дома для переселения.
График сноса домов составлен до 2007 года. Ознакомится с графиком можно по телефону 708-63-38, или в кабинете 308 по адресу Флотская ул., д.1
WinDump: tcpdump for Windows
WinDump: tcpdump for Windows: "WinDump is the official Windows version of tcpdump, the command line network analyzer for UNIX. WinDump is fully compatible with tcpdump and can be used to watch, diagnose and save to disk network traffic according to various complex rules. It can run under Windows 95, 98, ME, NT, 2000, XP, 2003 and Vista."
пятница, 2 сентября 2005 г.
HTTP and HTTPS Protocol Analyzer
HTTP and HTTPS Protocol Analyzer: "Capture and Analyze HTTP / HTTPS protocol!"
четверг, 1 сентября 2005 г.
Billiger-Surfen - Der Tarifvergleich f�r Internettarife
Billiger-Surfen - Der Tarifvergleich f�r Internettarife: "Kabel Deutschland
Mehr Bandbreite f�r Internet
Der Netzbetreiber macht zum 1. September 2005 seinen Internet-Zugang per TV-Kabel schneller. Zudem werden die Preise f�r die Internet-Anschl�sse, die unter der Bezeichnung 'Kabel Highspeed' vertrieben werden, gesenkt.
K�nftig stehen drei Bandbreiten zur Auswahl: 2.200/220 kBit/s, 6.200/420 kBit/s und 8.200/820 kBit/s (Down- und Upstream). Beim kleinsten Anschluss kann man zwischen einem Volumentarif mit zwei Gigabyte Freivolumen pro Monat (bei �berschreitung 1,2 c/MB) und einer Flatrate f�r 2,99 Euro pro Monat w�hlen. F�r die h�heren Bandbreiten gibt es ausschlie�lich die Flatrate. Der Monatspreis f�r den Zugang inklusive Flatrate betr�gt 19,89, 29,89 oder 49,89 Euro. Bestandskunden von Kabel Deutschland k�nnen ab 1. November kostenlos in die neuen Tarife wechseln.
Wer bis Ende Oktober bestellt, spart das Anschlussentgelt von 99 Euro f�r die beiden schnelleren Varianten. Beim 2,2-MBit/s-Anschluss verringert es sich auf 49 Euro. Das erforderliche Kabelmodem, das sonst 99 Euro kostet, erhalten Kunden w�hrend des Aktionszeitraums ebenfalls gratis. Auf Wunsch �bernimmt ein Servicetechniker die Installation vor Ort, was bis Ende Oktober ebenfalls kostenfrei ist.
Das Angebot ist derzeit in neun St�dten verf�gbar, darunter Berlin, Hamburg, Leipzig und M�nchen."
Mehr Bandbreite f�r Internet
Der Netzbetreiber macht zum 1. September 2005 seinen Internet-Zugang per TV-Kabel schneller. Zudem werden die Preise f�r die Internet-Anschl�sse, die unter der Bezeichnung 'Kabel Highspeed' vertrieben werden, gesenkt.
K�nftig stehen drei Bandbreiten zur Auswahl: 2.200/220 kBit/s, 6.200/420 kBit/s und 8.200/820 kBit/s (Down- und Upstream). Beim kleinsten Anschluss kann man zwischen einem Volumentarif mit zwei Gigabyte Freivolumen pro Monat (bei �berschreitung 1,2 c/MB) und einer Flatrate f�r 2,99 Euro pro Monat w�hlen. F�r die h�heren Bandbreiten gibt es ausschlie�lich die Flatrate. Der Monatspreis f�r den Zugang inklusive Flatrate betr�gt 19,89, 29,89 oder 49,89 Euro. Bestandskunden von Kabel Deutschland k�nnen ab 1. November kostenlos in die neuen Tarife wechseln.
Wer bis Ende Oktober bestellt, spart das Anschlussentgelt von 99 Euro f�r die beiden schnelleren Varianten. Beim 2,2-MBit/s-Anschluss verringert es sich auf 49 Euro. Das erforderliche Kabelmodem, das sonst 99 Euro kostet, erhalten Kunden w�hrend des Aktionszeitraums ebenfalls gratis. Auf Wunsch �bernimmt ein Servicetechniker die Installation vor Ort, was bis Ende Oktober ebenfalls kostenfrei ist.
Das Angebot ist derzeit in neun St�dten verf�gbar, darunter Berlin, Hamburg, Leipzig und M�nchen."
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