vorfälligkeitsentschädigung darlehen

: "Zitat
Wenn ich nicht wei�, welche Folgen auf mich zukommen k�nnen, dann entscheide ich mich als Verbraucher intuitiv f�r einen Kredit in meinem eigenen Land.
Achim Tiffe, iff
Neben allen Risiken und Schwierigkeiten gibt aber auch Vorteile f�r den Verbraucher, die f�r ein Auslandsbaudarlehen sprechen - die Vorf�lligkeitsentsch�digung beispielsweise. Diese wird f�llig, wenn der Kreditnehmer seinen Hypothekenkredit vorzeitig abl�sen will.

Ursache: fehlender Wettbewerb
'Heute herrschen in Europa amerikanische Verh�ltnisse. Immobilien werden nicht mehr f�rs Leben gekauft. Durch die Flexibilit�t auf dem Arbeitsmarkt werden die Leute gezwungen umzuziehen', so Tiffe. Die Vorf�lligkeitsentsch�digung bei deutschen Banken ist laut dem Bundesverband der Verbraucherzentrale die h�chste in Europa. Die Ursache daf�r ist der fehlende Wettbewerb - die Geb�hren werden von den Banken einheitlich auf hohem Niveau festgesetzt. In Frankreich und Belgien etwa ist die Abl�sesumme f�r den Kreditnehmer weitaus g�nstiger, da sie dort per Gesetz begrenzt ist.

Infobox
Vorf�lligkeitskosten in der EU
Die Abl�sung eines Zehn-Jahres-Kredits �ber 100.000 Euro kostet nach f�nf Jahren bei einer Zinsrate von sechs Prozent in Deutschland 11.000 Euro, in �sterreich, dem zweitteuersten EU-Land 5000 Euro, in Frankreich 3000 Euro und in Portugal nur 1400 Euro.
Quelle: Institut f�r Finanzdienstleistungen - iff

Gerade diese hohe Vorf�lligkeitsentsch�digung in Deutschland ist wiederum ein Grund daf�r, dass wechselwillige Kreditnehmer nicht so einfach einen Kredit aus dem Ausland aufnehmen k�nnen. Nach einer Rechtssprechung des Landgerichts M�nchen m�ssen zudem Darlehensnehmer einen 'wichtigen Grund' haben, um ihren Immobilienkredit abzul�sen, so der Bundesverband der Verbraucherzentrale (VZBV). 'Diese kundenfeindlichen Bedingungen behindern nicht nur den EU-Binnenmarkt, sondern halten Einzelne sogar davon ab, f�r einen Arbeitsplatz umzuziehen', sagt der VZBV.
Zitat
Heute herrschen in Europa amerikanische Verh�ltnisse. Immobilien werden nicht mehr f�rs Leben gekauft.
Achim Tiffe, iff"